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杨艳军律师经典案例:一起确认之诉还房产正名

2018-04-14下载文件:暂时没有下载文件
朱某使用了十多年的仓库,突然被人告知要求归还给仓库“主人”,朱某感到很冤枉,通过朋友介绍找到了杨律师。杨律师经了解才得知其中的冤情:十多年前某单位改制,将属于单位所有的仓库卖给了该单位的原职工江某,但是江某实际上是代朱某购买该处仓库,朱某支付了购买的钱款,也是由原单位直接与朱某处理交接手续的。江某只是该处房产名义上的所有权人,而一直在占有、使用该处房产的朱某才是该房产的实际所有权人。
杨律师经过详细了解并分析,认为若要维护朱某合法权益必须进行房产所有权的确认之诉,然而朱某手上既没有代购协议,也没有显示朱某是房产所有权人的证件,唯一有利的条件只剩下自己这十多年来一直占有、使用并出租收益的事实。若要进行所有权确认之诉,诉讼风险之高可想而知。杨律师向朱某解释了相关的法律法规并告知诉讼风险之后,朱某表示愿意与之一搏,他坚信法律是公正的,事实将胜于雄辩!杨律师接受委托后,不辞辛劳,多次与其他几位律师一同到当地调查取证,发现当地几乎所有的村民均表示该房产是当年朱某委托江某购买,而且一直由朱某使用,当地几十位村民自发联名为朱某作证,并有部分村民表示愿意出庭作证!杨律师等人也为此专门制作了二十多份调查笔录,并详细询问了原单位的部分领导,厘清了该房产的来龙去脉。
正所谓皇天不负有心人,杨律师等人的努力没有白费,法院最终支持了朱某的诉讼请求,确认该房产归其所有。朱某得知这一判决结果后对杨律师等人的付出努力感谢不已!
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